Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Строительство фундамента под деревянный дом. Ленточный МЗФ. Свайно-ростверковый вариант. Винтовые сваи

Если денег на строительство нового дома у вас не хватает, а старый уже приходит в негодность, то срочно необходимо предпринимать действия по его ремонту. Как правило, требуется замена старого основания и нижних гнилых венцов.

   X

В этой статье мы рассмотрим с вами устройство фундамента под деревянный дом и способы его замены.

Подъем дома с помощью домкратов

Подъем дома с помощью домкратов

Ленточный МЗФ

  Реклама


 

Если у вас нет денег на постройку нового жилища, то возможна замена фундамента под деревянным домом своими руками.

Для этого вам потребуются вспомогательные инструменты:

  • домкрат на 15-25 т,
  • сварочный аппарат,
  • стальные уголки 40-50 мм.
Замена старой кладки на ленточный фундамент

Замена старой кладки на ленточный фундамент

  • Вначале нужно удалить часть фундамента (кладки), участками по 0,5-1 м для установки домкрата и металлических опор.
  • Далее заливаем опорную плиту, и армируем её кладочной сеткой. В зависимости от характера грунтов, возможно использование и других материалов.
  • Установите домкраты и приподнимите по очереди все проемы, пока весь дом не будет вывешен.
  • Нужно сварить стальные опоры из уголков в форме прямоугольного параллелепипеда и перенести на них вес строения (см. фото выше).
  • Когда дом будет стоять на опорах, нужно выставить опалубку для фундамента изнутри.
  • Далее нужно продеть сквозь опоры арматуру и связать её.
  • Когда арматура будет готова, устанавливается внешняя сторона опалубки и заливается бетон. В итоге происходит замена фундаментов под деревянными домами на монолитную плиту.

Стоимость работ

Замена фундамента и венцов

Замена фундамента и венцов

Следующий вопрос, который волнует многих – сколько будет стоить восстановление фундамента под деревянным домом?

Ориентировочная цена на материалы вместе с работой будет примерно следующей:

  • Новый малозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) стоит 3600-4200 руб. за п./м.
  • Демонтаж старого фундамента – от 10000 до 15000 руб. за п./м.
  • Вывешивание на домкратах, обойдется вам примерно в 2000 руб. за кв. м.
  • Если понадобиться замена старых венцов на брус, она будет стоить 1000 руб. за п./м. Брус будет легче найти и его не потребуется тесать, поэтому в итоге выйдет дешевле.

В итоге средний фундамент под старый деревянный дом 6*7 м. обойдется вам не менее 350 тыс. руб. Не всегда будет целесообразно делать такой ремонт для старого дома, когда можно будет со временем построить новый, подкопив денег.

Цена работ – важный аспект!

Монолитный пояс под деревянным домом

Монолитный пояс под деревянным домом

Если старое основание достаточно в хорошем состоянии, но нужно решить вопрос, как поднять фундамент деревянного дома выше, еще один способ – это изготовление монолитного ЖБ пояса под домом.

Мы не будем демонтировать старое основание, а заменим нижние венцы железобетоном.

  • Вначале нужно очистить место работы от лишних предметов и убрать временные пристройки.
  • В нижних венцах нужно сделать проемы необходимой ширины под установку домкратов.
Вывешивание дома на домкратах

Вывешивание дома на домкратах

  • Устанавливаем домкраты в проемы. При необходимости можно использовать 2-3 домкрата по очереди, так дом будет подниматься более равномерно, чем с одним.
  • По частям удаляем поврежденные венцы.
  • Из уголков, мелких швеллеров или толстой арматуры нужно сварить опору и заменить ей домкраты.
Стальная опора для дома

Стальная опора для дома

Обратите внимание!
Перед тем, как поставить дом на опоры, не забудьте прикрепить к нижней части бруса гидроизоляцию (например, рубероид).
Нужно закрепить её с запасом, а края загнуть наверх.

  • Как и в прошлом варианте, нужно связать арматуру, установить опалубку и залить бетон для фундамента. После того, как бетон застынет, опалубка удаляется, и дом получает надежное основание, которое не боится влаги. Загибаем обратно края гидроизоляции и приклеиваем к бетону.
Установка армирующего каркаса и опалубки

Установка армирующего каркаса и опалубки

Совет!
Чтобы решить вопрос, как подлить бетон «под ноль» без щели, нужно использовать смесь с хорошей текучестью с пластификаторами, и тщательно вибрировать его.

Свайно-ростверковый фундамент

Если ваш дом установлен на столбчатом фундаменте без ростверка, то со временем неизбежен их перекос.

Поэтому нужно сделать новые столбы и связать их сверху ростверком.

  • Для этого вначале сделайте временные опоры рядом с каждым покосившимся столбом (отступив сантиметров 30-40). Их нужно подвести вплотную к брусу, путем поддомкрачивания и расклинки.
  • Старый столбик демонтируется и вынимается старый почвенный слой. В итоге у вас должна получиться прямоугольная траншея размером 40*40 см. При этом нельзя нарушать грунт на дне.
  • Теперь нужно изготовить стальную самоармирующую опору нужной высоты. Для её изготовления лучше всего использовать стальной квадрат или арматуру 20 мм.
Установка стальной опоры

Установка стальной опоры

  • Поместите опору в приямок и добейтесь, чтобы она была вплотную с нижним брусом. При необходимости подсыпьте на дно песка и щебня.
  • Залейте нижнюю часть опоры 15-20 см слоем бетона. После того, как зальете последний столбик, нужно будет подождать 3-5 дней.
  • Пока бетон будет застывать, можно установить и залить опалубку для столбов. Они должны идти не до самого бруса, так как сверху еще будет ростверк.
  • Спустя 5-7 дней бетон должен застыть и можно будет удалить временные опоры.
  • Закрепите нижнюю и заднюю часть опалубки для ростверка, а затем установите армирующий каркас.
  • В конце нужно будет закрепить переднюю стенку опалубки, при этом оставив зазор 8-10 см.
Установка опалубки для ростверка

Установка опалубки для ростверка

  • Далее заливается бетон с пластификаторами через оставленную щель, при этом тщательно обрабатывается погружным вибратором.

Теперь дом будет стоять на правильном столбчатом фундаменте в соответствии с ВСН 29-85.

Замена фундамента на винтовые сваи

Ленточный и столбчатый фундамент – далеко не единственный способ, как заменить фундамент под деревянным домом. К тому же, не всегда грунт позволяет сделать МЗФ, например, на торфяном грунте лучше будет использовать сваи.

Деревянный сруб на винтовых сваях

Деревянный сруб на винтовых сваях

Как быть, если вы захотели сделать свайный фундамент? Их просто так не получиться вкрутить, когда на месте уже стоит дом. Выход в этой ситуации – просто передвинуть его, как на рельсах.

Видео в этой статье покажет вам, как поменять фундамент под деревянным домом своими руками.

На пучинистом грунте столбы всегда перекашивает и выдавливает из под дома. Жить в таком доме, становиться уже опасно, поэтому вне зависимости от времени года необходимо срочно делать новый фундамент под деревянный дом своими руками. Оптимальный вариант в этой ситуации – винтовые сваи.

При работе зимой дом не будет утопать в мягком грунте, а материал и работа будет стоить дешевле.

  • Вначале нужно демонтировать старый фундамент (столбы) и выставить дом на нужный уровень с помощью домкратов на подставку (брусья). Сама подставка должна быть уложена на трубы, чтобы можно было сдвинуть дом как по рельсам.
  • Когда все готово, дом нужно сдвинуть с места с помощью автомобильной лебедки.
  • Далее как обычно вкручиваются винтовые сваи для фундамента. Когда фундамент полностью готов, дом устанавливается на место. На все работы потребуется примерно 4 дня.

Заключение

Мы рассмотрели наиболее распространенные способы восстановления старого основания, но выбор, какой лучше сделать фундамент под деревянный дом будет зависеть от типа вашего грунта. Конечно, наиболее распространен ленточный МЗЛФ, но подойдет он далеко не всегда, поэтому при выборе лучше исследовать грунт и обратиться к специалистам.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Опубликовано: 21.03.2014

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top