Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Ремонт фундамента старого деревянного дома: причины разрушения и усиление, правила по устройству основания, гидро- и теплоизоляция

Ремонт фундамента старого деревянного домаУсиление или ремонт фундамента старого деревянного дома является, пожалуй, самым трудоемким процессом в ремонте здания, ведь в большинстве сооружений такого типа имеет место значительный недостаток – слабый и недостаточно углубленный фундамент.

   X

Требования к процессу возведения фундаментов раньше были иными, при чем во многих случаях о применении качественной бетонной смеси в составе конструкции речь вообще не шла.

Так, при возведении деревянных домов обычно использовался крупный и мелкий бутовый камень, плотно перемешанный с битым кирпичом и уложенный на песчаную подушку.

Именно поэтому фундамент становится все более актуальной проблемой для хозяев старых деревянных домов.

Причины разрушения фундамента

  Реклама


 

Основными причинами разрушений основания деревянного дома являются нарушения целостности фундамента и проседание вследствие различного рода гидрологических процессов в грунте под фундаментом, а также физико-механических изменений в структуре строительного материала.

Признаком неполадок обычно служит появление расширений швов и стыков бревенчатого дома, увеличение трещин в нижних венцах бревен, выпадение конопатки.

Чтобы понять, продолжается ли оседание дома, либо же фундамент нашел новую надежную опору, нужно установить в проблемных местах бумажные или гипсовые маяки. Если движение продолжается, маяки утратят свою целостность, что будет означать потребность в незамедлительном ремонте.

Усиление фундамента

Метод усиления выбирают в зависимости от причин, вследствие которых возникла необходимость ремонта. Это могут быть трещины, возникающие в определенных местах наружной части фундамента либо по всему его периметру, крен старого дома на один бок и т.п.

В случае если фундамент вашего дома больше не способен выдерживать нагрузку стоящей на нем конструкции, он подлежит усилению. Сделать это можно следующим способом:

  1. по бокам фундамента с шагом 1,5-2 мв виде тумб производят дополнительную кладку из камня, усиливая таким образом старую кладку;
  2. для обеспечения перевязки между новой и старой кладкой создают железобетонную обойму, состоящую из бетона и бутового камня и тщательно связываемую с прежним фундаментом;
  3. перевязку арматурой производят насквозь старого фундамента с расчетом на равномерное распределение нагрузки на существующую и вновь созданную его часть.

Совет! Дополнительно можно перенести часть нагрузки на новые элементы фундамента посредством укладки в его цокольной части железобетонных или металлических балок.

Ремонт фундамента

Прежде, чем выполнять ремонт фундамента, следует позаботиться о его разгрузке, при этом сохранив устойчивость и целостность здания. Для этого под нижние венцы дома устанавливают металлические или деревянные временные подпорки, передающие нагрузки от сооружения на грунт.

В некоторых случаях для обеспечения лучшего доступа к фундаменту, сруб может быть дополнительно поднят при помощи домкратов.

При подъеме необходимо тщательно укрепить проемы окон и дверей дома во избежание перекосов, а также максимально облегчить конструкцию, удалив из дома буквально все и даже демонтировав пол.

Все же ремонт пола в деревянном доме произвести легче, чем отремонтировать фундамент.

Шурф, выкопанный по периметру фундамента

Шурф, выкопанный по периметру фундамента

После разгрузки можно приступать непосредственно к ремонту:

  1. с наружной и внутренней стороны фундамента прокапывают шурфы, укрепляют их досками и распорками;
  2. начинают разбирать ветхую нижнюю часть фундамента;
  3. во избежание выпадения отдельных камней сооружают из доски временную опалубку, в которую укладывают бутобетон;
  4. вновь уложенный фундамент не должен доходить до стен дома на 30-40 см;
  5. после отвердения нового фундамента заполняют раствором оставшийся промежуток либо делают из кирпича цоколь;
  6. прежде, чем засыпать шурфы, с наружной стороны основания устраивают гидроизоляцию;
  7. через 2-3 можно опускать дом на новое надежное основание.

Общие правила по устройству надежного фундамента

Не секрет, что от качества устройства фундамента, а также от самой его конструкции напрямую зависит прочность и долговечность стоящего поверх него здания. Тип конструкции выбирают, руководствуясь особенностями грунта и климатических условий местности.

Если состав почвы предполагает незначительную глубину залегания основания, то выбор стоит оставить на ленточной конструкции, в остальных же случаях предпочтительным будет столбчатый фундамент.

При этом существуют и другие вариации, к примеру песчаные фундаменты.

Они довольно экономичны и уместны, если дом представляет собой небольшое деревянное одноэтажное сооружение, которое не создает значительных нагрузок на грунт, при этом сам грунт непучинистый, обладает хорошим естественным дренажем и низким уровнем подземных вод.

Однако далеко не каждый грунт является достаточно прочным, непучинистым и имеющим незначительную сжимаемость. Противоположностью всем этим качествам служит торфяной грунт.

Строительство на таком типе грунтов требует проведения следующих мероприятий:

  • осушение застраиваемой территории;
  • заменой непригодного грунта привозным.
ремонт фундамента деревянного дома

Надежный ленточный фундамент для деревянных домов от 2-х этажей

Одним из главных правил по устройству качественного фундамента является его расположение ниже уровня промерзания грунта. Именно ошибка в глубине является причиной большинства проблем.

Влажный грунт при наступлении морозов значительно и неравномерно расширяется, чем создает большую нагрузку на отдельные части низко расположенного фундамента, вследствие чего тот трескается и разрушается.

Для каждой местности существуют специальные таблицы с указанием примерного уровня промерзания. Прежде чем приступать к строительству следует не только свериться с данными таблицами, но пригласить специалиста для взятия пробы грунта на лабораторный анализ.

Такой анализ сможет дать ответ на вопрос, какая модель фундамента и глубина его устройства подойдет в конкретно вашем случае.

Помните, что правильно возведенное основание отложит ремонт фундамента деревянного дома на десятилетия, а может ремонт и вовсе не пригодится.

Гидроизоляция фундамента

Еще одной немаловажной деталью, которая поможет уберечь фундамент дома от разрушения, служит грамотная гидроизоляции. Причем она в большинстве случаев играет решающую роль.

Как известно, на фундамент воздействуют не только грунтовые воды, но и потоки атмосферных осадков.

Защиту от указанных воздействий сможет обеспечить комплексная система водоотвода, в состав которой входят разные виды вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, а также дренаж.

Горизонтальную гидроизоляцию выполняют, как правило, из специальных рулонных материалов. Их укладывают на отметках внизу перекрытия подвала, немного выше отмостки и в зоне примыкания подвального пола к фундаменту.

Для домов без подвала достаточно будет укладки только горизонтальной изоляции. Гидроизоляционный материал укладывается в три слоя (Акваизол, Биполь и т.д) на не гниющей основе на уровне немного выше отмостки и по обрезу фундамента.

Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции

Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции

Вертикальную гидроизоляцию наносят на внутренние и наружные поверхности фундамента.

Такая изоляция может быть оклеечной, обмазочной, экранной или проникающей:

  1. При установке оклеечной гидроизоляции пленочные и рулонные материалы подлежат наклеиванию на наружную поверхность фундамента при помощи специальной водостойкой мастики. Данный тип гидроизоляции отличается высокими показателями водонепроницаемости, стойкости к различного рода воздействий и долговечности. Однако перед ее применением  необходимо тщательно подготовить поверхность, выровняв, прогрунтовав и высушив ее.
  2. В качестве обмазочной гидроизоляции используются битумно-резиновые и битумно-полимерные смеси, мастики и цементно-полимерные составы. Обычный битум в таких целях не годится, так он быстро растрескается, потеряв свою эластичность.
  3. Экранная гидроизоляция применяется в условиях, приближенных к экстремальным, к примеру в случаях напорного воздействия грунтовых вод. Она выполняется в виде глиняного замка, в качестве которого могут быть задействованы панели из бетонитовой глины, прижимная кирпичная стенка либо геотекстильные мембраны.
  4. Проникающая гидроизоляция наносится как на внутреннюю, так и на наружную сторону фундамента. Данная изоляция представляет собой цементную смесь, содержащую активные добавки и измельченный кварцевый песок. Добавки вступают в химическую реакцию с бетонными компонентами, в результате чего на поверхности фундамента образуются кристаллические комплексы, заполняющие микротрещины и поры, чем обеспечивается герметизация опорных конструкций.

Совет! Большое внимание следует уделить и отводу воды, стекающей с крыши во время осадков. Выполняя ремонт крыши деревянного дома, позаботьтесь об устройстве системы водоотвода.  Отвод должен производиться не ближе 2-3 м от места расположения фундамента.

Теплоизоляция фундамента

Чтобы избежать проникновения влаги к фундаменту, помимо гидроизоляции, его можно еще и утеплить.

Производится это исключительно снаружи, ведь размещение утеплителя внутри приведет к скоплению конденсата между стеной и утеплителем, вследствие чего могут образоваться плесень, грибок, гниение дерева, неприятный запах.

Теплоизоляция фундамента

Теплоизоляция фундамента

Теплоизоляционные плиты, приклеиваемые поверх гидроизоляции, должны быть прочными и водостойкими.

Их толщина рассчитывается согласно нормам тепловой защиты, в соответствии с которыми подземные части зданий должны утепляться в обязательном порядке.

Приклеивают теплоизоляционные плиты с помощью битумной мастики и других клеящих составов, не содержащих ацетона, а также других растворителей, разрушающих гидроизоляцию.

Если дом уже возведен и в его фундаменте не предусмотрена теплоизоляция, можно поступить следующим образом:

  1. вырыть по периметру дома выемку глубиной 40-50 см и шириной 1,2-1,4 м;
  2. на ее дно засыпать 20 сантиметровый слой песка и тщательно его утрамбовать;
  3. на песок практически горизонтально, но все же с небольшим уклоном от фундамента, уложить плиты экструдированного пенополистирола (зона углов должна быть утеплена двойным слоем утеплителя);
  4. засыпать поверх утеплителя слой песка не менее30 см толщиной.

Это поможет полностью устранить промерзание грунта в области фундамента дома, обеспечить его более высокую тепло- и гидроизоляцию.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Автор: admin
Опубликовано: 23.06.2012

Комментарии

19 августа 2015
Автор: Рита

Главное перед постройкой изучить почву…У нас после нескольких дней фундамент начал рассыпаться буквально..оказалось что усадка грунта дала вот такие последствия страшные…

Ответить
22 августа 2015
Автор: Петр

Вот как раз пора заняться ремонтом своего старого дома за городом. Отличная статейка с полезными советами, как отремонтировать фундамент дома. Много чего нового узнал из неё..

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top