Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Ремонт фундамента. Причины разрушения. Подготовка. Разметка и установка свай. Монтаж швеллера. Усиление ленточного основания

Фундамент – это основа всего здания, и от того как он выполнен зависят эксплуатационные характеристики всего дома. Но случается, так что по различным причинам основа может ослабнуть и потребовать вмешательства в виде ремонта. Сегодня мы хотим вам рассказать, как можно сделать ремонт фундамента винтовыми сваями, дополнительно усилив основание и укрепив его.

   X
На фото дом после ремонта на винтовых сваях

На фото дом после ремонта на винтовых сваях

Как узнать, что фундамент требует ремонта

  Реклама


 
Трещины на стенах дома, первый признак деформации фундамента

Трещины на стенах дома, первый признак деформации фундамента

По своему устройству основание, как правило, скрыто от глаз и находится под землей, так что обнаружить, что фундамент пришел в негодность просто так не получиться.

Но существует ряд распространённых признаков, которые укажут вам на то, что основание дома требует ремонта.

  • Трещины на стенах здания, являются первым признаком того что фундамент потерял свою прочность или попросту дал трещину.
  • Перекос здания, данный признак владелец дома может заметить со стороны. Так же чтоб более точно установить появившийся наклон можно использовать специальные измерительные приборы.
  • Изменение положения оконных и дверных проемов, в этом случае вы заметите, что двери и окна перестали свободно закрываться и открываться. Вследствие перекоса конструкции дома на дверные и оконные проемы будет оказано отрицательное давление.

Информация! Если вы заметили в своем доме данные признаки, то вам необходимо срочно принимать меры которые остановят дальнейшее разрушение. Не исключено что вам придется обратиться к специалистам, которые профессионально помогут вам спасти дом от разрушения.

Причины разрушения основания здания

Как говорится, дыма без огня не бывает. Вот и с фундаментом дела обстоят так же. Ремонт фундаментов, прежде всего, начинается с изучения возникновения причины разрушения.

Такие исследования помогают выбрать максимально подходящий способ, которым основание будет восстановлено.

Грунтовые воды, основная причина разрушения основы здания

Грунтовые воды, основная причина разрушения основы здания

Что же может повлиять на ослабление несущей способности фундамента? В первую очередь специалисты обращают внимание на потерю несущей способности грунта, на котором находится строение.

Обычно такие явления происходят из-за появления грунтовых вод, или повышенной влажности грунта. За счет того что грунт перенасыщается водой он начинает терять свои несущие способности.

Так же причиной просадки грунта могут являться пустоты, которые образуются вследствие появления и подмывания все теме же грунтовыми водами. Почва, в которой преобладают песчаные отложения, наиболее  подвержена таким явлениям.

Другой немаловажной причиной разрушения основания является нарушение технологии монтажа фундамента. Это может быть не соответствующие эксплуатационным характеристикам углубление фундамента, некачественная заливка бетоном основания.

Во время монтажа конструкции важно точно знать, сколько времени должен отстояться фундамент, если не учитывать данный фактор, а начать нагружать основание стенами здания, свежий фундамент в этот момент может дать трещину.

Внешние факторы, которые воздействуют в дальнейшем на основу, попросту разрушают ее. Атмосферные осадки и низкие температуры в этом случае играют ключевую роль.

Тип здания и конструкция фундамента для ремонта

Сегодня ленточный фундамент является наиболее конструктивным решением при постройке домов. На данной конструкции можно реализовать практически все существующие проекты частных домовладений. Но напрашивается вопрос: фундамент, с какой конструкцией дома можно реанимировать?

Каркасная конструкция частного дома, облегченная

Каркасная конструкция частного дома, облегченная

Что касается нашего случая, а в данном примере будет рассматриваться ремонт при помощи винтовых свай, то под данную категорию попадают облегченные постройки, выполненные в основном на основе деревянного каркаса.

Для сложных монолитных или кирпичных сооружений данный способ не подходит, в силу существующих технологических требований. Такие дома имеют высокий вес и соответственно усиленную конструкцию основания.

Совсем по другой технологии строятся каркасные деревянные конструкции, для их возведения используют как ленточное основание, а так же столбчатые фундаменты. В свою очередь ремонт столбчатого фундамента, выполняется по той же технологии что и ленточного с помощью винтовых свай.

Подготовка к началу работ

Перед тем ка приступить к ремонтным работам необходимо, прежде всего, подготовить специальное оборудование и инструмент, без которого просто нельзя проводить такие работы.

Гидравлический домкрат, способен поднять дом

Гидравлический домкрат, способен поднять дом

  • Специальные домкраты, они помогут приподнять здание, от существующего фундамента дав возможность усилить его.
  • Сварочный аппарат, электроды, маска. При устройстве нового фундамента придется проводить сварочные работы.
  • Швеллер металлический.
  • Винтовые сваи, они могут быть, как изготовлены самостоятельно, так и приобретенные в готовом виде.
  • Дополнительные инструменты: кувалда, молоток, средства защиты.

Информация! Бывают случаи что фундамент, который поддался разрушению не целесообразно восстанавливать. При таком ремонте цена работ может быть значительно выше самого дома. В этом случае необходимо взвесить все за и против такого капитального ремонта.

Теперь необходимо выполнить не менее важный этап, а именно оторвать существующий каркас дома от фундамента. Для этого располагаем по периметру здания домкраты, строго в симметричном порядке и не спеша равномерно начинаем поднимать дом.

На фото дом приподнят на домкратах

На фото дом приподнят на домкратах

Задача заключается в том, чтоб поднять каркас дома на высоту используемого швеллера, таким образом, чтоб мы могли завести под дом новую опорную балку. При этом проводить работы по монтажу опорной конструкции с использованием сварки.

Совет! Мы не рекомендуем проводить ремонт старого фундамента своими руками без посторонней помощи. Как минимум такие работы должны проводиться тремя рабочими. Так что нужно найти себе помощников или обратится в строительную фирму, специализирующуюся на данном виде работ.

Разметка и установка свай

Начиная ремонт ленточного фундамента в первую очередь нужно правильно разметить места, где мы будем вкручивать новые несущие, сваи. Для этого по всем сторонам здания нужно начать разметку от угла дома.

Схема устройства винтовой сваи

Схема устройства винтовой сваи

Сваи должны располагаться попарно и симметрично с двух сторон здания. К примеру, начиная разметку с фасадной части дома, мы располагаем сваи на расстоянии одного метра друг от друга.

В результате на одну сторону дома будет монтироваться порядка восьми – десяти свай. Так же нужно отступить от стены дома тридцать-сорок сантиметров, это и будут отметки монтажа несущих.

Разметку следующей стороны дома так же начинаем с фасадной стороны здания, придерживаясь точно таких же размеров, как и в случае с первой стороной. В результате сваи с двух сторон здания должны находиться одна напротив другой.

Правильно расположенные сваи по длине дома

Правильно расположенные сваи по длине дома

После проведения разметки фундамента приступаем к монтажу свай, для этого устанавливаем сваю на место и перед закручиванием просаживаем ее кувалдой, таким образом, чтоб резьбовые лопасти вошли немного в грунт.

Далее с помощью специального воротка, или обычного лома начинаем вкручивать сваи в грунт. Не забудьте, что в каждой свае для возможности ее вкручивания должно иметься отверстие для воротка, если такового не имеется, сделайте его самостоятельно. В этом вам поможет сварочный аппарат, которым можно вырезать отверстия.

Вкрученная свая должна учитывать размеры швеллера, который будет монтироваться на сваи. В общем, швеллер должен равномерно лечь на старый фундамент, при этом забрав всю нагрузку здания на себя.

Так же стоит отметить, что во время проведения таких работ обычно как дополнение проводят ремонт гидроизоляции фундамента. Это позволяет существенно предотвратить разрушение существующей основы и максимально увеличить срок ее службы в будущем.

В этом случае, так как мы имеем заглубленную основу нужно по периметру дома нужно вырыть траншею до основания конструкции. После бетонные стены очистить от грязи и старой гидроизоляции и после провести работы по устройству нового гидроизолирующего слоя.

Установка швеллера: новая несущая конструкция

Обычно металлический швеллер, который будет служить новой опорной конструкцией, по длине может не соответствовать размеру нашего дома. Для того чтоб сделать балки нужной нам длинны достаточно соединить их между собой с помощью сварки.

При этом в местах стыков не забываем монтировать дополнительную жесткость в виде накладных металлических планок, которые не дадут стыковому шву лопнуть. Так же длина балки, должна быть больше длины здания ровно на столько, чтоб они могли лечь на установленные сваи.

Швеллер, установленный на винтовые опоры

Швеллер, установленный на винтовые опоры

Не забудьте перед установкой балки обязательно обработать ее грунтом. Это защитит конструкцию от коррозии и преждевременного разрушения, особенно это касается сварочных швов на стыках.

Дальше нужно установить несущие на свои места.

Для этого существует поэтапная инструкция, которой следует придерживаться:

  1. Установка балок начинается с угла, от которого начинали разметку, в нашем случае с фасада здания.
  2. Первая несущая подводится под первую пару свай по длине здания. Так как здание приподнято просто продвигаем балку под домом, пока она не достигнет сваи.
  3. Устанавливаем края направляющей на сваи и выравниваем плоскость. Несущая должна ложиться на существующий фундамент и плотно держаться на сваях. Для более точного определения горизонтального уровня пользуйтесь измерительными приборами.
  4. В случае неровности сваи рекомендуется опустить или поднять, пользуясь воротком.
  5. Выставите все несущие, придерживаясь первых четырех пунктов инструкции.
  6. Закрепляем между собой сваи и швеллер с помощью электросварки. Чтоб фундамент из швеллера не имел свободного хода, места соприкосновения несущей и сваи необходимо проварить.
  7. После того как новый каркас закреплен можно опускать конструкцию дома на новый фундамент. Для этого равномерно по периметру опускаем и убираем домкраты.

Как уже говорилось ранее данный метод, полностью соответствует ремонту столбчатого фундамента. Благодаря такому подходу со старых столбов убирается нагрузка и равномерно распределяется по новому основанию, так же старый фундамент можно реставрировать и оставить, не разрушая его.

Дополнительное усиление ленточного основания

Ремонтируя, таким образом, фундамент мы можем, как дополнение к сваям, усилить имеющиеся бетонное основание. Это делается для того чтоб как можно крепче связать существующую основу и не дать ей дальше разрушаться.

Шурф, требующий армирования и выставления опалубки под заливку бетоном

Шурф, требующий армирования и выставления опалубки под заливку бетоном

В этом случае по периметру всего здания выкапывают шурф, глубина должна быть ровно до пятки ремонтируемого объекта, ширину обычно определяют равную одному метру. После такой подготовки необходимо установить арматурный каркас, который должен быть связан со старым основанием.

После этого выставляется опалубка, и готовая конструкция заливается бетоном. В этом случае, так называемый бандаж способен стянуть старенькое основание и не дать ему расползаться, как и предотвратить перекос здания на слабых грунтах, если это имело место.

На этом этапе необходимо точно знать, сколько времени должен выстояться фундамент, чтоб набрать необходимую прочность. Технологически период в двадцать восемь суток является оптимальным для набора бетоном прочностных качеств, но желательно продлить этот период еще на такое же время.

Так же за свежим бетоном необходим надлежащий уход, который заключается в обеспечении бетона влагой. Рекомендуется в течение первой недели ежедневно поливать наш бандаж водой, которая предаст ему дополнительных прочностных характеристик.

В заключение

Исходя из практики, стоит отметить, ремонт фундамента винтовыми сваями является очень эффективным и недорогим способом восстановить основание здания. Такой способ можно использовать в различных климатических зонах и на различных грунтах, даже тех где имеют место грунтовые воды (см.также статью Реконструкция фундамента деревянного дома: советы и рекомендации).

Такой способ ремонта проводится в кратчайшие сроки и максимально эффективен для дачных построек. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Автор: Евгений
Опубликовано: 24.03.2014

Комментарии

06 августа 2015
Автор: Станислав

Дому на даче уже почти 25 лет, по началу делали только косметический ремонт, устраняли небольшие дефекты, и вот начали основательно его реконструировать, много дельных веще

Ответить
07 августа 2015
Автор: натали

Фундамент это голова дома,и всегда должен быть в хорошем состоянии. И следить надо за ним очень хорошо. И всегда нужно чтоб фундамент был в целости. И правильный ремонт это начало замечательного фундамента

Ответить

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top