Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: обследование, возможные причины и ремонтные работы

Ни у кого не вызывает сомнения важность надежности и устойчивости конструкции дома. Основная нагрузка, в прямом и переносном смысле, ложится на фундамент любого строения. Он принимает на себя вес надстроенных стен, перегородок, перекрытий, кровли и распределяет это на грунт.

   X

Поэтому крайне важно правильно рассчитать и впоследствии возвести фундамент здания, иначе возникнут последствия, после которых потребуется ремонт.

Разрушенное со временем основание кирпичного дома – не редкость, в основном это связано с халатностью его возведения

Разрушенное со временем основание кирпичного дома – не редкость, в основном это связано с халатностью его возведения

Обследование

  Реклама


 

Предположим, изначально с фундаментом был полный порядок. Но с течением времени на нем стали появляться трещины, дальше они поползли вертикально по стенам. Это явный признак начала разрушения фундамента.

При обнаружении первых трещин следует провести процедуру отслеживания динамики их роста или же ее отсутствие.

Эта несложная работа легко выполняется своими руками в несколько шагов:

  • Наносим на трещину раствор гипса (сметанообразный). Можно приобрести уже готовую смесь, либо сделать их самому.
Такие трещины подлежат немедленной реставрации.Тут даже и ждать не нужно, будет ли она расширяться, либо останется в нетронутом виде

Такие трещины подлежат немедленной реставрации.Тут даже и ждать не нужно, будет ли она расширяться, либо останется в нетронутом виде

  • Накладываем на свежий раствор бумагу с указанием даты, либо просто отмечаем в календаре, когда смесь была нанесена.
  • Следим за «маячками».

Примечание!
Следить необходимо в течение всего года, если летом, весной никаких изменений нет, то они могут проявиться зимой.
Если «маячки» остались не поврежденными, кладка вашего дома стабилизировалась и стоит всего лишь расшить трещины и, смочив их, заполнить раствором.

В случае если бумага «маячка» разорвалась на трещине с течением времени, мы имеем дело с перекосом фундамента и естественно всего дома. Пугаться не надо! Просто не откладывая в долгий ящик, беритесь за ремонт фундамента дома своими руками или с привлечением подрядной организации. В любом случае разберитесь в причинах разрушения фундамента.

Возможные причины

  • Допущенные ошибки при расчете фундамента, именно поэтому мы советуем со всей ответственностью подойти к проектированию основания.
  • Неправильное возведение конструкции, это чаще всего становится следствием низкокачественного раствора, использованием второсортных материалов.
  • Недостаточное заглубление фундамента грозит расшатыванием и креном всего строения при вспучивании промерзлого грунта.
  • Не однородные грунты под фундаментом, движение которых со временем сказывается на устойчивости основания.
  • Разрушение отмостки фундамента, влекущее за собой проникновение дождевых и талых вод под фундамент – халатность при анализе грунта.
  • Повышение уровня грунтовых вод, которое также является последствием недостаточно точных расчетов при анализе участка.
Все последствия могут привести к подобному результату

Все последствия могут привести к подобному результату

К сведению!
Не столь важно уже, что стало причиной деформации основания вашего дома, более важным является то, насколько последствия могут быть опасными и трудоемкими.

Ремонтные работы

Если все же, в силу каких-то причин, основа дома, образно выражаясь «дала трещину», следует своевременно выполнить качественный ремонт фундамента старого дома. Не так трудоемко выполнять ремонт фундаментов дачных домов.

Но если возникнет необходимость, придется и в жилом доме потесниться под «строительную площадку». Здесь главное – найти дефект, а устранить его можно обычной цементной «заплаткой».

Можно залить непосредственно весь цоколь дома по новой.Получится обвязка по всему периметру

Можно залить непосредственно весь цоколь дома по новой.Получится обвязка по всему периметру

Наиболее сложным, пожалуй, является ремонт фундамента кирпичного дома. В этом случае не допустимы подкопы под фундаментом для выполнения работ по усилению конструкции. Наиболее приемлемым вариантом будет утолщение конструкции с внешней, а желательно и с внутренней стороны.

Примечание!
В качестве дополнительных материалов можно использовать готовые железобетонные блоки, кирпичную кладку, либо металлические уголки.
Все зависит от того, насколько «запущенное» состояние у вашего основания.

Как практически выполнить ремонт фундамента частного дома своими руками?

  • Выполним земляные работы, откопаем наш фундамент до подошвы. Можно сделать и своими силами, но если есть лишние деньги, то лучше заказать технику – быстрее получится.
Необязательно отчищать весь фундамент, необходимо присмотреться только к тому участку, где есть деформация

Необязательно отчищать весь фундамент, необходимо присмотреться только к тому участку, где есть деформация

  • Очистим обнаженную поверхность конструкции от грунта, штукатурки, поврежденных частей. Если имеется теплоизоляционный материал, то его следует демонтировать.
  • Обработаем поверхность грунтовкой глубокого проникновения.

Важно!
Не экономьте на грунтовке, ее цена не копеечная, но свойство многократно повышать адгезию поверхностей дороже для улучшения качества работ.

  • Сверлим в фундаменте отверстия под анкеры, на расстоянии около метра друг от друга по горизонтали и 2-3 ряда по вертикали.
  • Обвариваем вбитые анкеры арматурной сталью диаметром 12-14 мм по горизонтали.
  • Крепим на арматуру металлическую сетку с крупной ячейкой.
  • Выставляем опалубку на расстоянии от существующего фундамента 10-20 см.
  • Заливаем бетоном.
  • После набора бетоном прочности и высыхания, выполним гидроизоляцию, это обычно наступает на 5-7 дней (в теплое время).
  • Завершим процесс обратной засыпкой грунта с уплотнением.

Выполняя ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с незначительными повреждениями, иногда можно ограничиться перекладкой отдельных кирпичей с перевязкой со старым основанием. В других случаях спасает простое оштукатуривание поверхности по металлической сетке.

На фото – вышеописанный вариант, только с более простым армокаркасом

На фото – вышеописанный вариант, только с более простым армокаркасом

Ремонт столбов

Согласно этой технологии выполняется обследование и ремонт столбчатого фундамента дачного дома.

  • Столбчатый фундамент устраивается, как правило, в случае небольших нагрузок.
  • Между столбами прокладываются балки, это могут быть сборные или монолитные железобетонные конструкции.
  • Балки между столбами устраиваются подобно ленточному основанию.
  • При значительном разрушении столбы берутся в усиливающие стальные обоймы по принципу описанному выше.

Ремонт фундамента повысит его несущие способности, что предотвратит дальнейшее разрушение его и других конструкций и продлит срок эксплуатации всего дома.

Узнав из этой статьи о проблемах с «неправильным» фундаментом, надеемся, что вы теперь со всей ответственностью будете устраивать современный фундамент для дома – новостройки.

Еще на этапе строительства уделяйте особое внимание малейшим трещинам, которые могут появиться на поверхности фундамента

Еще на этапе строительства уделяйте особое внимание малейшим трещинам, которые могут появиться на поверхности фундамента

Вывод

Однако мало знать, как отремонтировать фундамент кирпичного дома и любого другого жилого строения, необходимо еще эти работы производить в правильное время. К примеру, специалисты не советуют браться за реставрационные работы в холодное время, во-первых, грунт мерзлый, твердый, а, во-вторых, цемент и любой раствор теряет часть своих свойств.

В любом случае, если у вас остались какие-либо вопросы или сомнения по поводу вышеописанного, то посмотрите видео в этой статье. Там вы найдете дополнительную информацию по данной теме.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Опубликовано: 20.03.2014

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top