Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Реконструкция фундамента деревянного дома: выбор способа и порядок действий

Владельцам старых деревянных домов довольно часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда фундамент в строении приходит в негодность, а само здание еще можно эксплуатировать длительное время. Это связано с тем, что основания этих конструкций обычно не предназначены для длительного использования и разрушаются со временем.

   X

Именно поэтому реконструкция ленточного фундамента в старых деревянных домах является одним из важнейших вопросов среди владельцев дачных участков или небольших частных домов.

Повреждения на фундаменте часто встречающиеся в  старых домах с небольшой нагрузкой

Повреждения на фундаменте часто встречающиеся в  старых домах с небольшой нагрузкой

Выбор способа и порядок действий

  Реклама


 

Прежде всего, необходимо отметить, что процесс реконструкции основания строений связан с целым рядом неудобств и трудностей. Именно поэтому основной задачей при произведении работ считается максимально сократить срок их произведения и выполнение монтажа с минимальным ущербом для всей конструкции.

При этом, этим требованиям максимально соответствует только реконструкция фундамента винтовыми сваями, поскольку время на ее произведение не превышает нескольких дней, а воздействие на здание оказывается минимальное.

Вариант типового проекта размещения свай

Вариант типового проекта размещения свай

Проект

Перед тем как приступать к работам, необходимо произвести оценку технического состояния всей конструкции и на основании полученных результатов создать схематический план или проект (см.также статью Проектирование фундаментов, основные этапы процесса). В нем необходимо указать места размещения свай и остальных несущих систем. При этом стоит учитывать и то, что возможно придется снимать старый пол и демонтировать отмостку.

Совет! Проект должен создаваться только квалифицированным специалистом, который имеет соответствующее образование и навыки. В противном случае работы по ремонту фундамента могут не только повредить само здание, но и создать угрозу для жизни людей.

Различные типы винтовых свай, предназначенных для различных климатических условий и типов почвы

Различные типы винтовых свай, предназначенных для различных климатических условий и типов почвы

Подготовка

  • Прежде всего, необходимо создать опорные места под домом. Для этого аккуратно выбивают остатки фундамента под зданием, образуя места для удобного размещения опоры домкрата.
  • Дальнейшая реконструкция старого фундамента винтовыми сваями предполагает отрыв строения от старого основания. Это делают при помощи домкратов, которые устанавливают на подготовленные места и задействую по порядку, приподнимая дом на необходимую высоту.

Стоит отметить, что данную работу необходимо выполнять очень осторожно и последовательно. В противном случае можно сильно повредить стены дома или разрушить его.

Совет! Данный процесс ремонта основания совершенно не подходит для зданий, созданных из кирпича. Они при этом начинают давать трещины и разваливаться.

Подготовка посадочного места с последующим размещением специальных домкратов

Подготовка посадочного места с последующим размещением специальных домкратов

Установка свай

  • Вначале необходимо разобрать часть пола в доме.
  • Затем подготавливают места для установки винтовых свай. Для этого необходимо расчистить землю, убирая с нее остатки бетона и камней.
  • Дальнейшая реконструкция фундамента дачного дома предполагает закручивание свай в землю. Углубляясь в почву, они не только уплотняют ее, но и служат надежной опорой даже для очень тяжелых конструкций. Именно поэтому их используют даже на заболоченной местности.
  • После того, как все опоры разместили по своим местам у них необходимо обрезать верхушки по уровню будущей высоты фундамента над землей. При этом необходимо пользоваться водяным уровнем, чтобы вывести одинаковую горизонталь.

Совет! При выполнении данной операции необходимо строго придерживаться руководства по эксплуатации конкретного вида свай. Это значительно облегчит монтаж и будет являться гарантом качества всей конструкции.

Любительское фото, установки свай под бетонное основание дома

Любительское фото, установки свай под бетонное основание дома

Монтаж основания

  • После того, как установили и обрезали до необходимого уровня все сваи, инструкция по монтажу предполагает установку на них металлического швеллера. Данное соединение осуществляют при помощи сварки. При этом стоит помнить, что все швы должны быть идеального качества, без засоров и раковин.
Качество сварных соединений при данном типе монтажа должно быть безупречным

Качество сварных соединений при данном типе монтажа должно быть безупречным

  • Далее на швеллер устанавливают двутавровые перемычки. Это также делают при помощи сварочных работ.
  • Стоит отметить, что все элементы новой опоры изготовлены из металла. Именно поэтому рекомендуется своими руками произвести их защиту от коррозии, даже если материал имеет грунтовое покрытие и слой краски. При этом особое внимание необходимо уделить сварным соединениям.
  • Все металлические элементы каркаса нужно зачистить и нанести на них несколько слоев краски.
  • После того, как все будет готово, можно при помощи домкратов аккуратно опустить дом на подготовленное основание.
  • В итоге получается полная замена фундамента.

Совет! Чтобы увеличить срок службы нового основания не стоит его зашивать. Если же такое действие необходимо, то следует позаботиться о правильной изоляции, чтобы избежать появления конденсата.

Принцип монтажа узлов соединения

Принцип монтажа узлов соединения

Преимущество данного типа фундамента

  • Опора на винтовых сваях отличается повышенной надежностью и устойчивостью.
  • Срок монтажа и цена всей конструкции в итоге окажется значительно ниже, чем у ленточного основания.
  • Фундаменты на сваях подобного типа эксплуатируются на протяжении 100 лет без капитального ремонта.
  • Практически полное отсутствие грязных земельных или бетонных работ.
  • Установка дома может производиться в тот же день, когда сделали данный фундамент.
  • При наличии сильных рук и нескольких ключей, закручивание основание в почву3 может проводиться вручную, хотя и со значительными физическими усилиями.
  • Практически все необходимое оборудование для произведения работ можно взять в аренду за символическую плату.
Внешний вид основания дачного домика изготовленного при помощи винтовых свай

Внешний вид основания дачного домика изготовленного при помощи винтовых свай

Вывод

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. А из самой статьи вы можете сделать выводы, что самостоятельно заниматься реконструкцией фундаментов довольно проблематично. Для этого не только нужно обладать специальными навыками и знаниями, но и иметь соответствующее оборудование и инструмент.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Автор: Евгений
Опубликовано: 18.03.2014

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top