Добавить в закладки
Текущий рейтинг статьи:
Статьи

Укрепление фундамента старого дома. Увеличение опираемой площади. Устройство железобетонной обоймы. Восстановление участков. Пояс по периметру

Старый дом…или не очень старый, и вдруг такая проблема – вы заметили трещину на фундаменте. И сразу возникают вопросы: от чего трещина, опасно ли это, что делать, как спасать жилье? Да, неприятная проблема, но не стоит преждевременно пугаться, ведь все исправимо и зачастую посильно сделать ремонт даже своими руками.

   X

Для начала следует разобраться в причине возникновения повреждения, а уже потом решать, как укрепить фундамент дома. Именно об этой проблеме и будет идти речь в этой статье.

Фото поврежденного здания

Фото поврежденного здания

Возможные причины

  Реклама


 

Очень важно определить от чего возникла проблема, а уже потом «начинать лечить» дом. Ведь если не поставить правильный диагноз, то и лечение будет абсолютно бесполезным, а в определенных случаях даже наоборот может сильно навредить и привести к серьезным разрушениям строения. Давайте же разберемся, что может служить причиной повреждения оснований построек.

Трещина стены из-за просадки фундамента

Трещина стены из-за просадки фундамента

Факторы природного происхождения

Для начала рассмотрим причины повреждения от природных факторов, скажем так, не зависящих от нашей деятельности и не предусмотренных на момент строительства:

  • влияние почвы, возможно, что на момент строительства не был сделан правильный подбор фундамента с учетом грунта участка. Возможно, что под влиянием времени сам грунт изменился, где-то просел либо поднялся, естественно, что это все приведет к определенному разрушению здания;
  • наклонная местность участка тоже очень небезопасна для здания, ведь всегда существует опасность от оползней, дождевых вод постепенно подмывающих дом. Здесь придется думать не только, как укрепить старый фундамент частного дома, но и об отводе вод с участка;
  • пучение грунта, разрушение основания от замерзания и размораживания почвы зимой, ведь она будет при замерзании сдавливать, а при размораживании давать осадку фундаменту. Обычно это происходит от неправильной углубленности основания в землю (выше точки промерзания грунта). Решением проблемы станет утепление цоколя;
  • изменение уровня грунтовых вод, его повышение. Причиной разрушения может стать либо прямой контакт с водой, либо вымывание грунта. Решать проблему придется комплексно: делать водопонижение либо водоотвод, восстанавливать разрушенные участки, выполнять гидроизоляцию;
  • разрушение от времени, здесь, скорее всего, нужно будет просто восстановить поврежденные участки, возможно местами усилить фундамент.
Пример выполнения отвода вод

Пример выполнения отвода вод

Факторы неприродного характера

Ошибки, допущенные еще на момент строительства, в будущем,несомненно, приведут к проблемам и вопросу:как укрепить фундамент старого дома своими руками или с привлечением специалистов:

  • экономия в начале строительства, как говориться «скупой и глупый платят дважды». Решили сэкономить на марке бетона для фундамента, на размере основания – помните, результат в виде трещин не заставит себя долго ждать. Несомненно, на исправление ошибок придется потратить теперь немало средств;
  • некачественно выполненные работы при строительстве фундаментов, нарушение технологии, все это тоже обязательно приведет к разрушениям;
  • неправильная эксплуатация здания, к примеру, если зимой дом не отапливается вовсе, то рано или поздно перед вами обязательно возникнет вопрос, как укрепить фундамент под домом;
  • некачественная гидроизоляция или отсутствие таковой вообще, придется восстанавливать разрушения и выполнять защиту от влаги.
Замена старого фундамента на новый, дорогостоящий процесс, но со 100% результатом

Замена старого фундамента на новый, дорогостоящий процесс, но со 100% результатом

Исправляем ошибки, восстанавливаем повреждения

Итак, вы выявили причины разрушения, теперь стоит определиться, как укрепить фундамент деревянного дома либо другой постройки с имеющейся проблемой. В зависимости от «болезни» ее лечение будет разным, рассмотрим же их.

Увеличение опираемой площади здания

Если на момент строительства были допущены ошибки в расчете и фундамент слишком мал для данного строения или же вы решили достроить еще этаж, что приведет к увеличению нагрузки на основание, то вам придется увеличить существующий, его площадь по основанию и глубину заложения.

Для этого будет необходимо раскопать грунт у существующего основания, можно это сделать буквой «Г» (перевернутой), подкопавшись под здание (для большего эффекта) и достроить часть его из бетона с армированием.

Здесь нужно также не забыть связать новый участок с существующим, а для этого сделайте отверстия в существующей конструкции и заведите туда стержни арматуры, забетонируйте все вместе.Таким образом, можно выполнить укрепление фундамента частного дома своими руками.

Фото выполнения усиления фундамента с заведением под существующие конструкции

Фото выполнения усиления фундамента с заведением под существующие конструкции

Важно. Выполняя любые работы по укреплению основания, не следует его делать сразу по всему участку, иначе раскопанный со всех дом может просто разрушиться, ведь он будет «висеть в воздухе».
Делайте работы небольшими участками по 2 – 2,5 метров.

Устройство железобетонной обоймы

Одним из вариантов, как выполнить укрепление фундамента дачного дома, является взятие его с двух сторон в обойму. Метод аналогичный предыдущему, с той лишь разницей, что бетонирование выполняется с обеих сторон, а армирование делается сквозным через весь существующий фундамент.

Этот метод не всегда возможно осуществить из-за невозможности выполнения работ с внутренней стороны здания, но при наличии подвала этот способ решит возникшую проблему на долгие годы, надежно усилив здание.

Как выглядит обойма вокруг фундамента

Как выглядит обойма вокруг фундамента

Восстановление разрушенных участков

Если здание дало осадку от времени и деформирование земельного участка остановилось, то, скорее всего, будет достаточно лишь восстановить разрушенные участки. Мелкие трещины просто необходимо защитить от влаги, затереть цементным раствором и выполнить гидроизоляцию.

Сильно поврежденные участки откопайте, хорошо очистите, если есть возможность, то возобновите кладку (в случае кирпичных или бутовых фундаментов). Далее выполните восстановление изначальной геометрии бетонированием и не забудьте выполнить защиту от влаги.

Если фундамент разрушен очень сильно, то сделайте замену его участков или его полную замену. Для этого придется разобрать существующее основание и переделать его заново, при этом обоприте разобранный участок дома, используйте домкраты, страховки, стойки.Инструкция, найденная в технической литературе или интернете, поможет выполнить весь процесс безопасно и качественно.

Усиление в отдельных участках, выполнение пояса по периметру

Можно аналогично первому варианту выполнить усиление здания, по углам перераспределив нагрузку, либо же сделать шурфы с определенным шагом и выполнить их бетонирование. Также как вариант спасти нас этой проблемы может монолитный пояс по периметру.

Важно. В любом случае нужно связывать старую конструкцию с новой, иначе все работы не дадут абсолютно никакого результата.
Обязательно заведите арматуру в существующие элементы и сделайте конструкцию целостной.

Фото устройства монолитного пояса

Фото устройства монолитного пояса

Итоги

Укрепление фундамента деревянного дома реально выполнить самостоятельно, нужно лишь грамотно подойти к процессу, выявить причину возникновения проблемы, консультации со специалистами также не будут лишними.

Главное здесь ответственно отнестись к выполнению работ, ведь от качества и прочности основания зависит целостность и надежность всего строения. Видео в этой статье наглядно продемонстрирует, как выполнить данные работы грамотно.



Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Опубликовано: 18.03.2014

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:




Top